Estimation théorique
Rue du Muguet,16600 Ruelle sur Touvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Muguet,16600-Ruelle sur Touvre indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 133 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 481 | 152800€ | 1698€ |
2023-03-14 | 552 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 64 | 491 | 143000€ | 2234€ |
2022-01-11 | 504 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 94 | 607 | 156300€ | 1663€ |
2019-12-20 | 478 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 104 | 694 | 140000€ | 1346€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 473 | 125000€ | 1667€ |
2022-02-14 | 440 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 637 | 117000€ | 1315€ |
2020-07-15 | 199 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 783 | 198600€ | 2182€ |
2022-05-02 | 128 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 539 | 155000€ | 1845€ |
2022-08-29 | 130 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 470 | 143000€ | 1702€ |
2019-07-08 | 46 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 87 | 548 | 120000€ | 1379€ |
2020-08-24 | 184 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 74 | 443 | 132000€ | 1784€ |
2021-07-21 | 328 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 461 | 188000€ | 1567€ |
2020-01-21 | 165 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 121 | 958 | 196440€ | 1623€ |
2022-07-04 | 1318 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 88 | 1219 | 255900€ | 2908€ |
2020-01-21 | 165 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 118 | 1177 | 165000€ | 1398€ |
2020-05-29 | 163 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 92 | 764 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-29 | 269 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 194 | 1679 | 325000€ | 1675€ |
2022-07-04 | 64 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 81 | 425 | 135000€ | 1667€ |
2019-08-21 | 1436 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 73 | 12 | 91000€ | 1247€ |
2021-07-26 | 1436 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 73 | 12 | 105000€ | 1438€ |
2020-06-12 | 1442 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 77 | 290 | 100000€ | 1299€ |
2021-03-11 | 1276 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 84 | 393 | 99000€ | 1179€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 166 | 420 | 147000€ | 886€ |
2023-01-02 | 1380 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 82 | 292 | 130000€ | 1585€ |
2019-08-27 | 1392 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 69 | 645 | 85000€ | 1232€ |
2020-09-10 | 1128 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 110 | 370 | 70100€ | 637€ |
2023-02-21 | 1264 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 90 | 134 | 122791€ | 1364€ |
2020-09-15 | 1444 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 105 | 459 | 86000€ | 819€ |
2022-02-14 | 1444 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 105 | 459 | 171000€ | 1629€ |
2019-09-05 | 1048 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 64 | 417 | 52000€ | 813€ |
2021-09-17 | 1107 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 114 | 538 | 195000€ | 1711€ |
2020-03-19 | 111 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 889 | 170950€ | 1899€ |
2021-07-26 | 922 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 97 | 184 | 139050€ | 1434€ |
2019-10-31 | 909 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 164 | 64 | 203500€ | 1241€ |
2021-06-29 | 1714 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 80 | 440 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-29 | 81 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 163 | 821 | 230610€ | 1415€ |
2021-06-04 | 166 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 93 | 400 | 167200€ | 1798€ |
2019-05-28 | 9003 | PLANTIER DE VILLEMENT | 4 | 94 | 825 | 158300€ | 1684€ |
2021-05-19 | 860 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 153 | 250 | 147664€ | 965€ |
2020-01-21 | 853 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 2 | 60 | 70 | 82000€ | 1367€ |
2021-07-16 | 841 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 59 | 52 | 80000€ | 1356€ |
2020-02-07 | 470 | RUE CHANTEFLEUR | 5 | 113 | 738 | 203500€ | 1801€ |
2023-01-06 | 310 | RUE DE BREBONZAT | 4 | 84 | 1505 | 290500€ | 3458€ |
2021-09-03 | 23 | IMP DES FLANDRES | 3 | 70 | 448 | 226400€ | 3234€ |
2023-04-18 | 1811 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 2 | 58 | 215 | 90000€ | 1552€ |
2022-10-21 | 1813 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 61 | 213 | 100000€ | 1639€ |
2023-03-03 | 29 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 50 | 101 | 77000€ | 1540€ |
2020-05-15 | 1819 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 67 | 206 | 75000€ | 1119€ |
2021-07-08 | 137 | RUE DE BREBONZAT | 4 | 64 | 384 | 69722.7€ | 1089€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DE LA MARNE | 4 | 91 | 215 | 178900€ | 1966€ |
2019-07-02 | 35 | IMP DES VOSGES | 3 | 76 | 52 | 33000€ | 434€ |
2023-04-18 | 35 | IMP DES VOSGES | 3 | 76 | 52 | 123000€ | 1618€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE BREBONZAT | 2 | 40 | 54 | 72500€ | 1813€ |
2022-03-14 | 5 | RUE DES VOSGES | 4 | 102 | 488 | 111111€ | 1089€ |
2021-06-11 | 225 | RUE DES PLANTIERS | 4 | 90 | 475 | 173600€ | 1929€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DES VOSGES | 4 | 70 | 103 | 119200€ | 1703€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 72 | 205 | 80500€ | 1118€ |
2022-06-25 | 378 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 157 | 695 | 221400€ | 1410€ |
2022-12-13 | 73 | RUE D ARTOIS | 5 | 260 | 836 | 420000€ | 1615€ |
2021-08-20 | 102 | RUE FRANTZ SCHUBERT | 5 | 86 | 335 | 70000€ | 814€ |
2022-06-29 | 39 | RUE D ARTOIS | 3 | 85 | 1158 | 140800€ | 1656€ |
2019-10-24 | 461 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 94 | 450 | 90000€ | 957€ |
2020-03-20 | 225 | RUE DES PLANTIERS | 3 | 98 | 517 | 225400€ | 2300€ |
2020-12-22 | 19 | RUE D ARTOIS | 3 | 78 | 115 | 133000€ | 1705€ |
2020-12-29 | 124 | RUE DES CARRIERES | 3 | 56 | 707 | 42000€ | 750€ |
2021-07-28 | 1883 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 120 | 842 | 361000€ | 3008€ |
2020-12-10 | 114 | RUE DES CARRIERES | 4 | 67 | 535 | 120000€ | 1791€ |
2022-03-16 | 29 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 430 | 152900€ | 1799€ |
2022-05-02 | 367 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 100 | 402 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-26 | 651 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 180 | 1728 | 269000€ | 1494€ |
2020-09-26 | 186 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 88 | 398 | 120000€ | 1364€ |
2019-10-09 | 165 | RUE JOHANN STRAUSS | 6 | 77 | 398 | 121000€ | 1571€ |
2023-06-20 | 41 | IMP DE LA SOMME | 4 | 76 | 885 | 75000€ | 987€ |
2020-07-06 | 133 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 73 | 666 | 130000€ | 1781€ |
2023-02-20 | 135 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 86 | 322 | 168500€ | 1959€ |
2022-11-09 | 704 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 450 | 227196€ | 2249€ |
2020-11-26 | 575 | RUE DES SEGUINS | 4 | 108 | 555 | 230000€ | 2130€ |
2021-11-26 | 2156 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 66 | 822 | 147800€ | 2239€ |
2021-11-03 | 520 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 134 | 500 | 227000€ | 1694€ |
2022-11-23 | 505 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 128 | 1045 | 140000€ | 1094€ |
2020-07-30 | 178 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 284 | 98000€ | 1140€ |
2022-01-21 | 125 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 88 | 370 | 133000€ | 1511€ |
2022-08-03 | 86 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 88 | 393 | 78750€ | 895€ |
2021-08-11 | 100 | RUE DU VALLON DES SOURCES | 4 | 100 | 345 | 156750€ | 1568€ |
2019-08-05 | 90 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 88 | 414 | 124370€ | 1413€ |
2021-03-20 | 357 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 140 | 612 | 190000€ | 1357€ |
2021-05-15 | 67 | RUE JOHANN STRAUSS | 7 | 106 | 458 | 118000€ | 1113€ |
2019-10-28 | 64 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 88 | 459 | 93350€ | 1061€ |
2021-04-21 | 313 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 103 | 204 | 190000€ | 1845€ |
2022-12-15 | 215 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 86 | 262 | 106500€ | 1238€ |
2022-05-18 | 451 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 120 | 165 | 180000€ | 1500€ |
2021-10-28 | 209 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 288 | 85000€ | 966€ |
2020-05-22 | 201 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 484 | 153000€ | 1739€ |
2020-05-11 | 428 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 106 | 216 | 161700€ | 1525€ |
2023-05-25 | 483 | RUE DES SEGUINS | 4 | 93 | 184 | 175000€ | 1882€ |
2019-12-12 | 399 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2021-09-06 | 401 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 50 | 102 | 125000€ | 2500€ |
2019-08-02 | 245 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 140 | 1000 | 227000€ | 1621€ |
2020-02-21 | 453 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 156 | 908 | 273000€ | 1750€ |
2019-07-05 | 612 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 100 | 775 | 209400€ | 2094€ |
2019-07-26 | 430 | RUE DES SEGUINS | 3 | 72 | 490 | 30000€ | 417€ |
2019-10-17 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 83 | 555 | 94000€ | 1133€ |
2022-07-08 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 4 | 83 | 555 | 181200€ | 2183€ |
2019-11-08 | 438 | RUE DES SEGUINS | 3 | 57 | 448 | 120685€ | 2117€ |
2021-03-15 | 247 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 297 | 139000€ | 2172€ |
2021-04-13 | 395 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 205 | 868 | 398700€ | 1945€ |
2020-02-18 | 398 | RUE DES SEGUINS | 7 | 181 | 634 | 176000€ | 972€ |
2022-05-06 | 430 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 470 | 135000€ | 2250€ |
2022-01-24 | 197 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 82 | 453 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-01 | 91 | RUE DE LA GDE PIECE | 5 | 114 | 228 | 110000€ | 965€ |
2023-05-02 | 91 | RUE DE LA GDE PIECE | 5 | 114 | 228 | 358500€ | 3145€ |
2021-08-23 | 95 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 398 | 106000€ | 1082€ |
2021-08-20 | 184 | AV JEAN ANTOINE | 4 | 76 | 450 | 137850€ | 1814€ |
2022-05-10 | 193 | RUE DES CASTORS | 4 | 70 | 1054 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-22 | 2380 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 4 | 78 | 324 | 170000€ | 2179€ |
2022-08-11 | 35 | IMP DU LORIOT | 4 | 84 | 819 | 169000€ | 2012€ |
2023-05-30 | 33 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 144 | 1016 | 355000€ | 2465€ |
2019-06-24 | 79 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 277 | 91500€ | 963€ |
2021-04-15 | 71 | RUE VOLTAIRE | 3 | 72 | 277 | 95000€ | 1319€ |
2023-04-24 | 2398 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 189 | 300 | 375472€ | 1987€ |
2020-08-25 | 306 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 95 | 904 | 63515€ | 669€ |
2021-11-24 | 217 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 146 | 190000€ | 2043€ |
2019-06-15 | 41 | RUE VOLTAIRE | 2 | 63 | 282 | 90000€ | 1429€ |
2021-08-02 | 41 | RUE VOLTAIRE | 2 | 63 | 282 | 115000€ | 1825€ |
2019-10-17 | 274 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 5 | 122 | 878 | 100000€ | 820€ |
2022-08-27 | 46 | RUE CHEVRILLON | 6 | 120 | 269 | 318250€ | 2652€ |
2021-07-07 | 100 | RUE DE L AVENIR | 4 | 66 | 650 | 139180€ | 2109€ |
2020-02-03 | 319 | RUE DES SEGUINS | 2 | 64 | 180 | 86000€ | 1344€ |
2021-01-28 | 319 | RUE DES SEGUINS | 2 | 64 | 180 | 125000€ | 1953€ |
2019-06-14 | 299 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 108 | 315 | 156200€ | 1446€ |
2021-07-21 | 205 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 170 | 278 | 336950€ | 1982€ |
2021-08-19 | 69 | RUE DE L AVENIR | 5 | 66 | 528 | 135000€ | 2045€ |
2021-05-20 | 218 | RTE DE GOND PONTOUVRE | 3 | 99 | 440 | 168000€ | 1697€ |
2022-04-11 | 123 | RUE DE L AVENIR | 4 | 71 | 630 | 95680€ | 1348€ |
2021-07-19 | 77 | RUE MARCEL CHADUTEAU | 2 | 99 | 270 | 165370€ | 1670€ |
2023-03-31 | 191 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 500 | 238150€ | 2977€ |
2021-11-06 | 83 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 744 | 129000€ | 2389€ |
2022-04-15 | 206 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 72 | 364 | 142000€ | 1972€ |
2023-05-24 | 548 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 500 | 140187€ | 1611€ |
2020-08-04 | 675 | RUE DES PORCHES | 3 | 100 | 258 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-11 | 163 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 130 | 1312 | 323500€ | 2488€ |
2022-02-14 | 362 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 91 | 1048 | 150000€ | 1648€ |
2023-01-25 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 64 | 276 | 90000€ | 1406€ |
2021-12-23 | 15 | AV JEAN ANTOINE | 5 | 160 | 709 | 138650€ | 867€ |
2020-01-16 | 259 | RUE DES SEGUINS | 5 | 102 | 340 | 120000€ | 1176€ |
2022-04-04 | 234 | RUE DES SEGUINS | 3 | 95 | 530 | 153150€ | 1612€ |
2020-02-03 | 37 | RUE BEAUREGARD | 4 | 94 | 414 | 88000€ | 936€ |
2021-11-24 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 114 | 334 | 235000€ | 2061€ |
2021-12-20 | 30 | RUE BEAUREGARD | 4 | 80 | 465 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-09 | 406 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 309 | 79000€ | 1097€ |